Доходность малогабаритных квартир для сдачи в аренду в Барнауле составила 7,5%
Доходность «однушек» или небольших студий для сдачи в аренду в Барнауле составляет 7,5%, а окупятся такие квартиры через 13 лет. Такие данные приводит федеральный портал «МИР КВАРТИР», специалисты которого составили рейтинг доходности и окупаемости квартир до 32 кв. м в российских городах.
Для этого они взяли среднюю цену квартир размером до 32 кв. м по 68 российским городам и среднюю арендную ставку. Затем определили годовой доход от аренды и вычислили доходность и окупаемость квартир, сравнив цену и годовой доход.
Выяснилось, что доходность квартир площадью до 32 кв. м колеблется от 4,8% до 11,5% в разных городах, а окупаемость — от 9 лет до 21 года. Причем, чем меньше стоимость квартиры и чем выше арендная ставка, тем больше выходит доходность, а окупаемость получается быстрее. Средняя доходность маленьких квартир по всем крупнейшим городам составила 7,8%, а средняя окупаемость – 13 лет.
Наиболее доходными малогабаритными квартирами оказались квартиры в Краснодаре. Их доходность оказалась на уровне 11,5%, а окупаемость – всего 9 лет. Высокими показателями отличились также Сочи (10,7% и 9 лет), Московская область (10,5% и 10 лет), Смоленск (10% и 10 лет) и Калуга (9,7% и 10 лет).
Наименее выгодно покупать под сдачу малогабаритку в Махачкале. Ее доходность составила 4,8%, а окупаемость 21 год. Также низкие показатели зафиксированы в Набережных Челнах (5,1% и 19 лет), Владивостоке (5,4% и 19 лет), Чебоксарах (5,4% и 18 лет) и Нижнем Тагиле (5,6% и 18 лет).
Барнаул в общем рейтинге занял 41 место из 68. Здесь средняя цена малогабаритной квартиры - 1 млн 130 тыс. 352 рубля, а средняя арендная ставка на нее - 7 тыс. 018 руб./кв. м. Отмечено, что доходность такого жилья составила 7,5%, а окупаемость – 13 лет.
«Мы проводили аналогичное исследование по квартирам обычного размера, которое показало, что московская средняя квартира окупается за 22 года, питерская – за 21 год, сочинская – за 18. Средняя квартира по России имеет более низкую доходность, чем малогабаритка до 32 кв. м, – 6%, а окупаемость более долгую – 17 лет. То есть маленькие «однушки» и студии выгоднее покупать для сдачи, чем обычные квартиры», - сказал гендиректор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Читайте также: На частный дом в Алтайском крае можно накопить в среднем за 13 лет
Фото: shutterstock.