Памятники, Генплан и закон: три «кита», тормозящие застройку Барнаула

«Союз риэлторов Барнаула и Алтая» провел дискуссию «Город в городе», на которой были выявлены основные факторы, препятствующие развитию и застройке Барнаула. «КП-Барнаул» посвятила этому событию обширный материал.

Дискуссия состоялась в Белокурихе, в рамках Инновационного форума по недвижимости. Тремя главными проблемами развития Барнаула, по мнению участников, оказались: нуждающийся в переработке Генеральный план краевого центра, архитектурные и культурно-исторические памятники в центральной части города и поправки в закон о долевом строительстве, которые вступят в силу с 1 июля.

Генплан

Принятие Генплана Барнаула вновь отодвигается на неопределенный срок?

Принятие Генплана Барнаула вновь отодвигается на неопределенный срок?

Новости

Для урегулирования противоречий создана т.н. согласительная комиссия

1235

Документ дорабатывается уже несколько лет, но так до сих пор и не принят. Причем, одного принятия Генплана для решения проблем с застройкой недостаточно – потребуется еще согласовать «Правила землеустройства и землепользования», что тоже потребует времени.

Впрочем, главный краевой архитектор Виктор Четошников не считает, что Генплан имеет особое значение:

«Мы повторяем как мантру «Генеральный план, Генеральный план». А что такое Генеральный план? Это стратегия, а реализация проходит на уровне проектов планировки. Генеральный план не дает нам ответов на основные вопросы», - сказал архитектор

В данный момент основная часть наиболее пригодных для застройки территорий сосредоточена в районе Потока. Многочисленные ветхие и аварийные здания района давно можно сносить и строить на их месте новые здания. Проблема в том, что многоэтажные дома здесь нельзя строить согласно Генплану, где эта зона обозначена как территория низкой этажности.  

Новые главы – старые проблемы. Кто стоял у руля барнаульской архитектуры?

Новые главы – старые проблемы. Кто стоял у руля барнаульской архитектуры?

Новости

«Политсибру» решил вспомнить, кто заведовал архитектурой города и чем, так или иначе, запомнились руководители

1699

Памятники

Проблема памятников заключается не столько в их наличии, сколько в запутанной системе зон ответственности, относящихся к различным структурам и пересекающихся между собой. Заместитель главы барнаульской администрации по градостроительству Cергей Демин пообещал, что мэрия решит этот вопрос.

Федеральный закон № 214

Главным событием в сфере недвижимости этим летом станет переход застройщиков на эскроу-счета. Фактически, закон блокирует возможность привлечения средств дольщиков для строительства – застройщику придётся либо возводить здание полностью за свой счёт, либо обращаться в банк за кредитом, который могут ещё и не дать. Строить дома на собственные средства не сможет почти никто. Те застройщики, которые способны на такие вложения, скорее всего, откажутся от строительства домов выше 5 этажей, а те, кто прибегнет к банковскому кредитованию, вынуждены будут повышать цены на жилплощади примерно на 30 %.

«Те, кто первыми перейдут на эскроу-счета - покойники»: алтайские строители рассказали, что ждет рынок после 1 июля

«Те, кто первыми перейдут на эскроу-счета - покойники»: алтайские строители рассказали, что ждет рынок после 1 июля

Новости

Застройщики в целом оценили законодательные новшества и ситуацию в строительной отрасли пессимистично

2468
В Алтайском крае заморожено строительство 141 тыс. кв. м. объектов. Более 1000 объектов в регионе - под контролем стройинспекции. Из них 84 - многоквартирные дома. 12 банков края имеют право на открытие счетов эскроу. Две алтайские строительные компании уже работают по проектному финансированию («Барнаулкапстрой» и «Домстрой-Барнаул»). Один банк в регионе открыл счета эскроу для застройщиков («Сбербанк»). 
Комментарии (0)

1000