Рынок долевого строительства обрушился в Алтайском крае

Рынок долевого строительства обрушился в Алтайском крае
Рынок долевого строительства обрушился в Алтайском крае

Региональное Управление Росреестра привело данные, согласно которым за четвертый квартал 2019 года в Алтайском крае зарегистрировано 1794 договора долевого участия (ДДУ), что на 30% меньше, чем в тот же период 2018 года. Об этом сообщает «Алтайский портал недвижимости».

В целом же, за минувший год было оформлено 9094 ДДУ. Это на 6% ниже общих показателей 2018 года.

Такой расклад уже предполагали эксперты из-за введения проектного финансирования, которое стартовало 1 июля 2019 года. Однако, на формат эскроу-счетов пока перешли не все. На данный момент в регионе по новым правилам строятся только 16 объектов. Все в Барнауле.

Взлеты и падения: как менялись цены на барнаульскую недвижимость в 2019 году

Взлеты и падения: как менялись цены на барнаульскую недвижимость в 2019 году

Новости

В 2019 году средняя стоимость квартир на вторичном рынке незначительно выросла

14

Росреестр сообщает, что за второе полугодие 2019-го с использованием эскроу-счетов было заключено 172 ДДУ, в январе 2020-го – еще 52. Это говорит о том, что у потенциальных покупателей по новой системе выбор пока не столь велик.

Кроме того, проектное финансирование повышает стоимость долевок: в некоторых случаях она увеличилась на 15-20% и превысила вторичку. Однако, предполагается, что как только все застройщики перейдут на эскроу, то стоимость новостроек сравняется, а вторичка начнет дорожать.

Из-за этого создается угроза реального спроса. Его придется «подстегивать» различными ипотечными программами, которые позволят снижать проценты для покупателей новостроек до 1-3,6%. Кроме того, с недавних пор они дают возможность вносить на эскроу-счет маткапитал, который служит первым взносом для молодежи, покупающей долевки в ипотеку.

Глава алтайского Минстроя уверен, что падение рынка «долевок» не повлияет на стратегию развития края

Глава алтайского Минстроя уверен, что падение рынка «долевок» не повлияет на стратегию развития края

Новости

Иван Гилев отметил, что системной проблемы в снижении спроса на новостройки нет

2


Комментарии (2)

1000

Алексей

...прироста численности населения не предвидеться, многие перестают тянуть ипотечную программу, а сказочники предрекают перспективу роста цены квартир и долёвок ,кому они их продавать будут!??? сами себе и сдавать в социальный найм!??? ...кто не знает,а кто забыл вспомните 2008 год когда великие девелоперы любители перепродажи долевок по договорам переуступок продавали свои активы за что брали, а то и дешевли!!!! ...а если сейчас банки начнут выставлять на продажу ипотечные квартиры тех кто не платит и имеет задолжность, куда тогда пойдут цены когда рынок уже перегрет продажами!!! Всем Добра!!!)))

Сергей

Очередное новшество от Царя, убило строительство и подняло цены на квартиры.