Продажи долевок в Барнауле ушли «в минус»
Застройщики в Барнауле в марте-апреле текущего года отметили снижение количества продаж. На фоне предыдущего ажиотажного спроса он составил в разных компаниях от 5 до 15%. При этом эксперты прогнозируют его дальнейшее падение, пишет "Алтайский портал недвижимости".
По словам председателя правления Союза строителей Алтайского края Александра Мишустина, прежде всего на ситуацию повлияла реализация отложенного спроса. Во втором полугодии 2018-го дольщики, пользуясь рекордно низкими ипотечными ставками, поспешили решить свой жилищный вопрос. К тому же активно распространялась информация об увеличение цен на новостройки в связи с реформой. С начала 2019-го года пошли в рост и проценты по ипотеке, что поторопило граждан, которые еще не успели купить квартиру на выгодных условиях.
«Те, кто первыми перейдут на эскроу-счета - покойники»: алтайские строители рассказали, что ждет рынок после 1 июля
Застройщики в целом оценили законодательные новшества и ситуацию в строительной отрасли пессимистично
Другой причиной, по словам Мишустина, стало недавнее ужесточение требований к заемщикам. Рекордные показатели по ипотеке обеспокоили ЦБ РФ, и теперь банкиры решили более осторожно подходить к одобрению кредитов, тщательно проверяя состоятельность граждан. Соответственно, возросшее число отказов тоже снижает объем реальных продаж у застройщиков.
Еще одним поводом послужило и то, что некоторые девелоперы в 2019-м начали серьезно повышать стоимость квартир, пользуясь все тем же ажиотажным спросом. "Теперь, после того, как отложенный спрос реализован, мы переходим в тот режим, когда люди покупают квартиры только при необходимости, более ответственно подходя к выбору. Остальные, скорее всего будут выжидать улучшения условий. И на рынке будет затишье. Отрасли, конечно, такие скачки не полезны", - пояснил Александр Мишустин.
Only escrow: владельцам жилищных сертификатов в Барнауле отказывают в покупке «долевок»
При этом новый закон, связанный с переходом на эскроу-счета, начнет действовать только с 1 июля